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2025年的上海是“地王”成交年。

12月25日，位于合肥主城二環(huán)內核心板塊的越秀·中寰天悅，正式迎來盛大交付。

相較于2024年約784.11億元降幅達35.4%。

12月19日深夜，廣州市公安局越秀分局發(fā)布警情通報：2025年12月19日17時37分，廣州110接群眾報警稱，越秀南路有兩人受傷。接報后，警方立即到場處置，迅速抓獲犯罪嫌疑人趙某（男，34歲），兩名傷者及時送醫(yī)救治均無生命危險。目前，案件正在進一步偵辦中。

12月12日晚間，越秀地產在港交所公告，2025年11月，公司實現(xiàn)合同銷售（連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣51.15億元，同比下降約49.0%，實現(xiàn)合同銷售面積約為18.41萬平方米，同比下降約45.0%。2025年1月至11月，公司累計合同銷售金額約為人民幣972.18億元，同比下降約3.8%，累計合同銷售面積約為250.49萬平方米，同比下降約27.0%。累計合同銷售金額約占2025年合同銷售目標人民幣1205億元的80.7%。2025年11月，公司沒有新增土地儲備。

越秀地產12月8日在港交所公告，與一家銀行訂立一份融資協(xié)議，據此，貸款人在融資協(xié)議的條款及條件之規(guī)限下提供2億元人民幣（或等值港元）的雙幣定期貸款融資，貸款期由首次提款日期起計364天。

11月26日下午，香港新界大埔宏福苑多棟住宅樓發(fā)生火災，造成重大人員傷亡。越秀集團宣布，攜越秀地產、創(chuàng)興銀行、香港人壽等下屬企業(yè)，捐贈1000萬港元現(xiàn)金，用于應急救援和人道救助，全力支持受災家庭渡過難關。

南北地塊共同操盤，互派營銷副職，金茂派觀察員。

此前中建智地舉報越秀地產。

越秀地產在港交所公告，公司作為借款人與一家銀行訂立一份融資協(xié)議。據此，貸款人在融資協(xié)議的條款及條件之規(guī)限下提供6億港元的定期貸款融資，貸款期由首次提款日期起計12個月。

3宗地塊分別位于廣州番禺區(qū)和天河區(qū)，拿地總金額46.78億元。

越秀地產晚間在港交所公告，于2025年10月28日，透過廣州新越房地產開發(fā)有限公司（公司實際擁有95.475%權益的附屬公司），通過公開掛牌方式以人民幣11.94億元成功競得廣州市番禺區(qū)大石街南大干線北側BA0602091地塊。廣州市番禺區(qū)大石街地塊所建住宅物業(yè)擬用于出售。

10月27日早間，越秀地產在港交所公告，于2025年10月4日，發(fā)行人（公司間接全資附屬公司）、公司（作為擔保人）及聯(lián)席牽頭經辦人（作為聯(lián)席牽頭經辦人）訂立認購協(xié)議，據此，聯(lián)席牽頭經辦人已個別而非共同地同意認購及支付，或促使認購人認購及支付綠色票據，而發(fā)行人已同意于發(fā)行日期向聯(lián)席牽頭經辦人或按聯(lián)席牽頭經辦人可能作出之指示發(fā)行綠色票據。綠色票據將包括人民幣28.5億元之3.30厘有擔保綠色票據，并將于2028年到期。發(fā)售綠色票據之所得款項凈額擬用于置換發(fā)行人、公司及其附屬公司整體于一年內到期的若干中長期境外債務有關用途。

中海奪得徐匯濱江地王。

10月20日晚間，越秀地產在港交所公告，于2025年10月20日，透過聯(lián)合體，通過公開掛牌方式以人民幣7,737,150,000元成功競得上海市靜安區(qū)C070102單元32-04地塊及32-08地塊地下空間地塊。由公司實際擁有95%權益的附屬公司上海樾恒將會與合作方共同成立項目公司以開發(fā)上海市靜安區(qū)地塊，上海樾恒于上海市靜安區(qū)地塊實際應占利益為20%。

10月10日晚間，越秀地產在港交所公告，2025年9月，公司實現(xiàn)合同銷售（連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣68.01億元，同比下降約5.7%，實現(xiàn)合同銷售面積約為24.27萬平方米，同比下降約3.1%。2025年1月至9月，公司累計合同銷售（連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣798.12億元，同比上升約2.8%，累計合同銷售面積約為204.84萬平方米，同比下降約22.1%。累計合同銷售金額約占2025年合同銷售目標人民幣1,205億元的66.2%。

越秀地產在港交所公告，于2025年9月16日，透過杭州越瓏房地產開發(fā)有限公司（公司實際擁有95%權益的附屬公司），通過公開掛牌方式以人民幣1,330,070,000元成功競得杭州市拱墅區(qū)康橋單元GS120103-09地塊。杭州市拱墅區(qū)康橋地塊擬為住宅用地。杭州市拱墅區(qū)康橋地塊所建住宅物業(yè)擬用于出售。

越秀地產9月11日晚間在港交所公告，公司于9月11日（作為借款人）與一家銀行（貸款人）訂立一份融資協(xié)議，據此，貸款人在融資協(xié)議的條款及條件之規(guī)限下提供2億港元（或等值人民幣）的定期貸款融資，貸款期由融資協(xié)議日期起計364天。

公告顯示，出售事項及內部重組完成后，越秀房產基金于廣州越秀金融大廈的實際實益權益將減至49.495%，目標公司不再為其附屬公司。

越秀房產基金宣布，于9月8日訂立股權轉讓協(xié)議，擬向關聯(lián)方廣州越秀發(fā)展集團有限公司出售廣州越秀金融大廈50%權益，此后，將余下的50%權益轉讓予內部重組方（即越秀房產基金的非全資附屬公司）。為促成外部承讓人與內部重組方之間協(xié)定的交易完成后資本結構，股權轉讓協(xié)議擬定，目標公司將在出售完成日期后自新銀行融資或由一名或以上獨立第三方貸款人以相同或更有利條款提供的其他融資提取人民幣30億元。預計出售事項所得款項凈額預計約為23億元，連同預期將從新銀行融資提取用于再融資的30億元，所得款項總額約為53億元，擬全部用于越秀房產基金現(xiàn)有債務的償還。