近段時間以來，不少租客在社交平臺反應魔方公寓在南京、杭州、武漢、廣州、上海等多地門店運營陷爭議，引發(fā)大量關注。

1月5日，據(jù)澎湃新聞，記者就相關門店糾紛及調整事宜向魔樣生活進行求證，魔樣生活回應稱，根據(jù)公司的整體房源結構戰(zhàn)略性優(yōu)化策略，魔方對部分門店正在進行優(yōu)化，少量門店將進行關閉或運營主體調整。目前魔方的經(jīng)營正常有序，同時仍在積極拓展新項目。

據(jù)上觀新聞報道，2025年12月29日，記者來到魔方公寓（碧云國際店），只見大門緊閉，門口堆滿了垃圾，看得出已經(jīng)沒有人居住。此前，12月19日下午，魔方公寓不少租客反應，公寓的電梯突然被業(yè)主方停掉，電梯附近貼上了《電梯停運通知》。而由于未提前收到任何通知，租客們搬家也受到很大影響，最終只能通過報警解決。

此外，記者還了解到，2025年12月4日，魔方公寓（錦繡東路店）租客們發(fā)現(xiàn)，自己居住的樓棟各處都貼上了產(chǎn)權方發(fā)布的通告，產(chǎn)權方“上海諾一實業(yè)有限公司”入駐公寓前臺，聲稱開始接管公寓。

對此，魔樣生活方面回應澎湃新聞稱，魔方公寓（錦繡東路店）為在合同履約糾紛情況下，業(yè)主方上海諾一實業(yè)有限公司要求收店而引發(fā)。據(jù)了解，相關門店目前已由諾一公寓運營，此前的租戶押金由魔方公寓退還租客。

除了上海，魔方公寓杭州文一路店、錢江世紀城國金中心門店也被曝出類似情況，前者運營公司為杭州紅璞酒店管理有限公司，后者房東為杭州港基實業(yè)投資有限公司。此外，有網(wǎng)友在社交平臺上發(fā)帖稱，魔方公寓南京江寧區(qū)竹山路門店也因逾期支付租金，業(yè)主方于2025年12月31日張貼公告，宣布要停水停電。

據(jù)紅星資本局此前報道， 魔方公寓方面回應稱，近期少量早期項目業(yè)主不再續(xù)約，且公司正在進行房源結構戰(zhàn)略性優(yōu)化，因此涉及對應門店的閉店安排。公司會按合同約定，將剩余租金和押金足額返還。

公司官網(wǎng)信息顯示，魔方公寓是魔樣生活集團有限公司（曾用名：魔方生活服務集團有限公司）的旗艦品牌。作為長租公寓服務平臺，公司致力于為新生代消費者提供便捷、舒適、可負擔的租住解決方案。

天眼查App顯示，魔樣生活集團成立于2012年5月，公司曾于2019年完成D輪投資，交易金額1.5億美元。作為集團旗下子公司，魔方投資集團有限公司成立于2012年6月，注冊資本超過3.36億美元，公司法定代表人徐嘉。

2022年9月，魔樣生活集團曾向港交所遞交招股書。2023年4月，魔樣生活再次向港交所遞交上市申請，同年8月其境外上市備案獲證監(jiān)會確認，此后其上市之路未傳出新進展。按照招股書數(shù)據(jù)，截至2022年年底，魔樣生活共有76245套在營公寓，分布在全國25座城市388個地點。