文 | 經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào) 劉勇

12月30日，濟(jì)寧華僑城文化旅游發(fā)展有限公司（下稱“濟(jì)寧華僑城文旅”）9.0725%股權(quán)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為1.76億元，轉(zhuǎn)讓方為山東土地資產(chǎn)運(yùn)營集團(tuán)有限公司（下稱“山東土地資產(chǎn)”）。掛牌起止日期為2025年12月30日到2026年1月27日。

轉(zhuǎn)讓信息顯示，濟(jì)寧華僑城文旅成立于2020年，注冊資本20億元，法定代表人為吳兆剛，經(jīng)營范圍包括園區(qū)管理服務(wù)、游覽景區(qū)管理、公園景區(qū)小型設(shè)施娛樂活動(dòng)、商業(yè)綜合體管理服務(wù)、休閑觀光活動(dòng)、健身休閑活動(dòng)等。

從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，上海華僑城投資發(fā)展有限公司持有濟(jì)寧華僑城文旅的57.25%的股份，濟(jì)寧北湖建設(shè)集團(tuán)有限公司持有33.6775%的股份，山東土地資產(chǎn)持有9.0725%的股份。

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)注意到，億駿（亞洲）有限公司曾是濟(jì)寧華僑城文旅的初始股東，持股15%，此后該公司分兩步減持離場：2021年其持股比例降至7.5%，2024年又將剩余的7.5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓出去。

從財(cái)務(wù)狀況看，2024年濟(jì)寧華僑城文旅營業(yè)收入、利潤總額、凈利潤分別為8.62億元、-9080.42萬元和 -9859.51萬元。2025年前11個(gè)月，上述指標(biāo)分別為9.72億元、3298.72萬元和2066.42萬元。

截至2025年11月30日，濟(jì)寧華僑城文旅資產(chǎn)總額、負(fù)債總額和所有者權(quán)益分別為22.5億元、4.56億元和17.94億元。

濟(jì)寧運(yùn)河1283項(xiàng)目定位為城市中心的高端特色旅游目的地與生態(tài)居住區(qū)，總建筑面積達(dá)到76.6萬平方米，規(guī)劃計(jì)容建筑面積55.57萬平方米。項(xiàng)目位于濟(jì)寧市太白湖新區(qū)車站南路和圣賢路交會(huì)處，周邊配套設(shè)施完善，交通便捷，同時(shí)擁有豐富的文旅資源。

今年9月份，有網(wǎng)友在濟(jì)寧市網(wǎng)絡(luò)問政平臺留言，詢問濟(jì)寧華僑城文旅項(xiàng)目的最新進(jìn)展。該網(wǎng)友提到：項(xiàng)目遲遲未開工建設(shè)，去年問政時(shí)官方回復(fù)稱正處于審批階段，至今整體推進(jìn)緩慢，想了解項(xiàng)目進(jìn)行到哪個(gè)階段，是否有大致的開工時(shí)間？

對此，濟(jì)寧太白湖新區(qū)管委會(huì)作出回應(yīng)。經(jīng)區(qū)建設(shè)局核實(shí)，市區(qū)兩級高度重視華僑城文旅項(xiàng)目的推進(jìn)工作，已專門成立項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)工作專班及華僑城公司工作專班，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌解決存在問題，明確工作思路并制定具體實(shí)施方案，全力推動(dòng)文商旅項(xiàng)目建設(shè)。待整體實(shí)施方案細(xì)化完成后，將進(jìn)一步完善相關(guān)手續(xù)，盡快啟動(dòng)建設(shè)。

山東土地資產(chǎn)成立于2018年，注冊資本10億元，注冊地山東省濟(jì)南市，法定代表人王明強(qiáng)，經(jīng)營范圍包括以自有資金從事投資活動(dòng)、自有資金投資的資產(chǎn)管理服務(wù)、非居住房地產(chǎn)租賃、住房租賃、園區(qū)管理服務(wù)等。

從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，山東省土地發(fā)展集團(tuán)有限公司持有山東土地資產(chǎn)100%股權(quán)。

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)注意到，山東土地資產(chǎn)此次轉(zhuǎn)讓股權(quán)并非個(gè)例。今年9月，其在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓榮成市久泰旅游開發(fā)有限公司44%的股權(quán)。