上周（2025年12月1日-7日），俊發(fā)集團(tuán)旗下多樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)，效果顯著。昆明西北新城小屯城改配套九年一貫制學(xué)校規(guī)劃公示，計(jì)劃2026年建成，金地峯境等樓盤(pán)業(yè)主子女劃片可就讀。

據(jù)克而瑞發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，上周昆明僅1個(gè)項(xiàng)目向市場(chǎng)供應(yīng)了約3.6萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲4%；成交約6.25萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌13%；成交均價(jià)約11829元/㎡，環(huán)比上漲6%。

從“雙榜”情況來(lái)看，俊發(fā)俊云峰、俊發(fā)·滇池ONE兩個(gè)項(xiàng)目推行現(xiàn)房降價(jià)促銷(xiāo)政策，熱銷(xiāo)上榜，穩(wěn)居前三席。分別銷(xiāo)售約0.41億元、0.54億元，成交36套、24套房源，成交均價(jià)約9986元/㎡、16503元/㎡，套均價(jià)約115萬(wàn)/套、224萬(wàn)/套。

四代宅邦泰·觀云加推熱銷(xiāo)中，分別摘得榜首、第三。銷(xiāo)售約0.55億元、成交18套，成交均價(jià)約18561元/㎡，套均價(jià)約306萬(wàn)/套。

同樣在降價(jià)促銷(xiāo)的高端改善項(xiàng)目，華潤(rùn)中心也以約0.19億元的銷(xiāo)售金額，上榜商品住宅金額TOP5第四，成交均價(jià)約17259元/㎡，套均價(jià)約274萬(wàn)/套。

大華·錦繡麓城卡位上榜，銷(xiāo)售金額約0.19億元，成交16套，成交均價(jià)約10950元/㎡，套均價(jià)約118萬(wàn)/套。

位于空港板塊的首創(chuàng)·譽(yù)華洲項(xiàng)目持續(xù)低價(jià)甩賣(mài)，單周銷(xiāo)售16套房源，成交均價(jià)約5070元/㎡，套均價(jià)約55萬(wàn)/套。

土地方面，上周昆明主城集中供應(yīng)15宗地，其中涉宅用地12宗；成交3宗地，其中一宗被云南建投摘得，另外兩宗回遷安置房用地被西山區(qū)國(guó)資委旗下平臺(tái)公司拿下。具體詳情參看此前文章《云南建投豪擲約6.6億溢價(jià)入局前衛(wèi)板塊》。

市場(chǎng)方面，上周昆明主城無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，無(wú)項(xiàng)目加推。

昆明市自然資源和規(guī)劃局公示了昆八中教育集團(tuán)旗下小屯城改配套學(xué)校的建設(shè)規(guī)劃，標(biāo)志著西北新城又一所優(yōu)質(zhì)教育資源正式落地。

該校為一所九年一貫制學(xué)校，擬設(shè)24班小學(xué)和15班初中，計(jì)劃于2026年建成。學(xué)校位于五華區(qū)普吉街道，北鄰中壩路、南接小屯路，占地約43.5畝。規(guī)劃包括一棟5層教學(xué)樓、一棟2層藝體中心及地下室等設(shè)施。

目前地塊正在進(jìn)行拆遷等前期工作，即將啟動(dòng)建設(shè)。新校建成后，將重點(diǎn)服務(wù)小屯城改項(xiàng)目范用內(nèi)的適齡學(xué)生，其中金地峯境已與學(xué)校簽約，符合條件的業(yè)主子女可優(yōu)先入學(xué)，且學(xué)校距離項(xiàng)目?jī)H約500米。保利大家業(yè)主子女也被明確納入就讀范圍。

昆明市2025年第四批公共租賃住房搖號(hào)分配工作于12月6日正式啟動(dòng)。面向符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)分配。

本次參與搖號(hào)的公共租賃住房項(xiàng)目共25個(gè)，分布在不同區(qū)域，具體包括:天驕北麓、普惠園、吉惠園、福澤雅苑、天怡峰景、頤惠園、云秀康園、龍華花園、石林大廈、機(jī)電裕海、魅力之城、小王家營(yíng)、盛惠園、子君村、俊?；ǔ?、銘惠園、人和新居、興苑新居、澤惠園、鷗景園、呈貢實(shí)力心城、星貢春融西路廉租房小區(qū)、云峰家園、興景逸園、康惠馨苑。房源總套數(shù)為1105套，戶(hù)型多樣，可滿(mǎn)足不同家庭的居住需求。