五礦地產(chǎn)（00230.HK）11月13日在港交所發(fā)布公告，何劍波因中國(guó)五礦集團(tuán)有限公司的人員輪換與繼任規(guī)劃安排而辭任公司執(zhí)行董事、董事會(huì)主席、董事會(huì)轄下的執(zhí)行委員會(huì)、提名委員會(huì)及可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)主席及薪酬委員會(huì)成員的職務(wù)，由2025年11月13日起生效。

五礦地產(chǎn)董事會(huì)同時(shí)宣布，公司執(zhí)行董事兼董事總經(jīng)理戴鵬宇已獲委任為公司董事會(huì)代理主席、董事會(huì)轄下的執(zhí)行委員會(huì)、提名委員會(huì)及可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)代理主席、薪酬委員會(huì)成員及授權(quán)代表，自2025年11月13日起生效，直至正式委任新董事會(huì)主席為止。

戴鵬宇，現(xiàn)年43歲，于2020年3月獲委任為五礦地產(chǎn)副總經(jīng)理，于2025年5月獲委任為公司執(zhí)行董事兼董事總經(jīng)理。戴鵬宇持有西安建筑科技大學(xué)管理學(xué)學(xué)士學(xué)位及復(fù)旦大學(xué)工商管理碩士學(xué)位。戴鵬宇2007年加入五礦地產(chǎn)，先后出任五礦地產(chǎn)華中、華東及華南地區(qū)公司高級(jí)管理層職位，在房地產(chǎn)企業(yè)管理、開發(fā)運(yùn)營(yíng)及營(yíng)銷方面擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。目前，戴鵬宇持有五礦地產(chǎn)113333股股份。

此前不久，10月23日，五礦地產(chǎn)宣布擬私有化退市，由中國(guó)五礦間接非全資附屬公司June Glory International Limited私有化五礦地產(chǎn)。根據(jù)計(jì)劃支付的總代價(jià)，最高現(xiàn)金代價(jià)約12.76億港元。

對(duì)于私有化退市的原因，五礦地產(chǎn)表示，公司的股本融資能力有限且已失去上市平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，自2009年起，公司并無(wú)透過發(fā)行股份從公開市場(chǎng)籌集任何資金。私有化退市將有助于公司實(shí)施其長(zhǎng)期戰(zhàn)略及提升業(yè)務(wù)靈活性，有助于精簡(jiǎn)公司的企業(yè)架構(gòu)并提升管理效率。

根據(jù)中國(guó)五礦官網(wǎng)信息，中國(guó)五礦成立于1950年，是以金屬礦產(chǎn)為核心主業(yè)、由中央直接管理的國(guó)有重要骨干企業(yè)，國(guó)有資本投資公司試點(diǎn)企業(yè)。中國(guó)五礦擁有8家上市公司，包括中國(guó)中冶A+H兩地上市公司，五礦資本、五礦發(fā)展、中鎢高新、株冶集團(tuán)、長(zhǎng)遠(yuǎn)鋰科五家內(nèi)地上市公司，以及五礦資源、五礦地產(chǎn)兩家香港上市公司。

五礦地產(chǎn)是中國(guó)五礦下屬一級(jí)公司，是五礦地產(chǎn)的香港上市旗艦平臺(tái)。五礦地產(chǎn)在手的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、產(chǎn)城業(yè)務(wù)項(xiàng)目共計(jì)80余個(gè)，分布于全國(guó)20多個(gè)城市。

從業(yè)績(jī)上看，近年來(lái)，五礦地產(chǎn)連年虧損。2022年至2024年，公司收入分別為100.65億港元、126.31億港元和98.83億港元；股東應(yīng)占溢利分別為虧損13.62億港元、10.16億港元和35.21億港元。今年上半年，五礦地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入19.76億港元，股東應(yīng)占溢利虧損5.85億港元。

五礦地產(chǎn)也曾制定過宏偉發(fā)展目標(biāo)。2017年，時(shí)任五礦地產(chǎn)總經(jīng)理何劍波曾表示，未來(lái)五礦地產(chǎn)將朝著千億元目標(biāo)邁進(jìn)。后因地產(chǎn)調(diào)整周期，五礦地產(chǎn)始終未能實(shí)現(xiàn)千億銷售額目標(biāo)。

在2024年報(bào)中，何劍波曾表示，五礦地產(chǎn)將以“活下去、立得住、走得遠(yuǎn)”作為工作主線。首先要確?！盎钕氯ァ?，把去庫(kù)存、防風(fēng)險(xiǎn)放在首位，想盡一切辦法增收節(jié)支，減少虧損。不過，業(yè)績(jī)依然未能好轉(zhuǎn)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)在接受界面新聞采訪時(shí)表示：“五礦地產(chǎn)退市屬于戰(zhàn)略收縮。很多地產(chǎn)企業(yè)連續(xù)多年虧損、同時(shí)多年也未新增土儲(chǔ)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)萎縮，這個(gè)時(shí)候退市可以給母公司整合資源提供機(jī)會(huì)。近期多家房企從港交所退市，折射出房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期的資本重構(gòu)趨勢(shì)，在市場(chǎng)調(diào)整和企業(yè)發(fā)展的雙重影響下，部分企業(yè)以多種形式加速出清。”

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水對(duì)界面新聞分析指出：“房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整，上市房企市值、市凈率極低，失去了融資平臺(tái)價(jià)值，主動(dòng)私有化退市，上市房企退市后可提高運(yùn)營(yíng)效率和節(jié)約成本。此外，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未回穩(wěn)，上市房企經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)未有明顯改善，債務(wù)違約的上市房企定期業(yè)績(jī)報(bào)告難發(fā)。短期內(nèi)，仍會(huì)有更多上市房企退市。”