初秋的海曙，浸潤(rùn)著千年文脈的溫潤(rùn)，也涌動(dòng)著人居迭代的期待。9月21日，保利·明州瑧悅“三好”發(fā)布會(huì)暨物業(yè)白皮書發(fā)布儀式，在萬(wàn)眾矚目中圓滿落幕。

這不僅是一場(chǎng)產(chǎn)品理念的發(fā)布會(huì)，更是一次關(guān)于品質(zhì)生活的深度探討，標(biāo)志著保利發(fā)展“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”的三好理念，在寧波這座人文底蘊(yùn)深厚的城市中，迎來(lái)了又一里程碑式的落地。

01/ 聚勢(shì)啟新：一場(chǎng)關(guān)于“好房子”的時(shí)代共鳴

隨著開場(chǎng)的落幕，保利寧波城市總周總率先登臺(tái)致辭。周總表示，房子不僅是容身之所，更是承載家庭希望的長(zhǎng)期資產(chǎn)。面對(duì)市場(chǎng)的波動(dòng)與周期的考驗(yàn)，保利始終堅(jiān)信，唯有具備稀缺土地價(jià)值、歷久彌新的產(chǎn)品力、以及隨時(shí)間增值的服務(wù)的房子，才能為業(yè)主創(chuàng)造穿越周期的穩(wěn)定價(jià)值。

在政策與好房子的沙龍對(duì)話中，寧波晚報(bào)經(jīng)濟(jì)新聞部程主任指出，寧波推出的“以舊換新”與“5萬(wàn)購(gòu)房券”政策，核心在于打通房產(chǎn)交易鏈條中的“資金腸梗阻”。由城投直接收購(gòu)舊房，并額外提供5%換購(gòu)補(bǔ)貼，緩解了改善客群“賣舊難、資金滯壓”的痛點(diǎn)，切實(shí)降低了購(gòu)房成本。他表示，政策已帶動(dòng)市場(chǎng)人氣回升，尤其推動(dòng)總價(jià)200-300萬(wàn)元樓盤銷售，對(duì)“金九銀十”持樂(lè)觀預(yù)期。

2025年9月1日-30日,首次認(rèn)購(gòu)并完成網(wǎng)簽，可享5萬(wàn)元/套的新房惠購(gòu)金。認(rèn)購(gòu)時(shí)間以購(gòu)房者定金支付銀行回執(zhí)單時(shí)間為準(zhǔn)，網(wǎng)簽時(shí)間以寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)為準(zhǔn)。(信息來(lái)源:寧波樓市報(bào)道)

符合收購(gòu)條件的二手房，可領(lǐng)取最高10萬(wàn)元“換購(gòu)券”與相應(yīng)“抵價(jià)券”，換房人須在規(guī)定期限內(nèi)憑抵價(jià)券和換購(gòu)券，購(gòu)置指定范圍內(nèi)的新建商品房。具體細(xì)則以政府相關(guān)文件為準(zhǔn)。(活動(dòng)信息源自:寧波城投置業(yè)微信公眾號(hào)）

談及“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)，寧波新地產(chǎn)主理人薛總強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前寧波市場(chǎng)已進(jìn)入“硬軟件雙卷”時(shí)代，“好房子”需兼具稀缺地段、過(guò)硬產(chǎn)品與強(qiáng)大品牌，更應(yīng)體現(xiàn)長(zhǎng)期價(jià)值和生活方式的引領(lǐng)，例如保利提出的“全齡社區(qū)”及金鑰匙級(jí)優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，這樣超前于客戶需求的軟性投入，才能令客戶重拾對(duì)未來(lái)房市市場(chǎng)的信心。

保利寧波城市總周總表示，政策出臺(tái)后，項(xiàng)目改善客群咨詢量顯著增加，超30%客戶明確關(guān)注“以舊換新”政策。為此，明州瑧悅已開辟專項(xiàng)服務(wù)通道，協(xié)助客戶進(jìn)行舊房評(píng)估與流程辦理，切實(shí)推動(dòng)政策紅利。項(xiàng)目憑借海曙瑧稀地段與央企產(chǎn)品力，正有效承接這一波“確定性需求”。

02/ 好產(chǎn)品：讓現(xiàn)代生活回歸東方美學(xué)

當(dāng) “好房子” 的篇章緩緩展開，保利?明州瑧悅的產(chǎn)品力密碼隨之揭曉。項(xiàng)目以 “六大精標(biāo)” 為綱，將 “好產(chǎn)品” 的定義從抽象概念落定為可觸可感的人居細(xì)節(jié)。

【六衡舒適系統(tǒng)】從應(yīng)對(duì)寧波潮濕氣候的恒溫除濕系統(tǒng)，到營(yíng)造氣韻清新的空氣凈化方案，再到優(yōu)化聲光環(huán)境的靜謐光影設(shè)計(jì)，我們系統(tǒng)化構(gòu)建全維度的舒適體驗(yàn)。

【三大智聯(lián)系統(tǒng)】則從六合一智能門鎖，到保利智家×摩根智能家居系統(tǒng)，再到系統(tǒng)可持續(xù)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)智慧生活的迭新進(jìn)化；

【五大耐久體系】從空間自由可變的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，到耐久性優(yōu)秀的臻質(zhì)選材，再到三層防水工藝與貼心交付細(xì)節(jié)，全方位支撐建筑的長(zhǎng)期價(jià)值；

【兩大凈醛技術(shù)】從材料源頭的綠色供應(yīng)管控，到交付階段的環(huán)境預(yù)控與環(huán)保清潔工藝，雙重保障室內(nèi)環(huán)境健康；

【五享全齡配套】從長(zhǎng)者康體、兒童樂(lè)園，到萌寵空間、瑜伽健身與國(guó)學(xué)講堂，覆蓋全年齡段家庭成員需求；

【五大匠心之美】從東方立面的符號(hào)表達(dá)，到五感園林、歸家禮序，再到人文元素融入與精工細(xì)節(jié)，讓文化自然浸潤(rùn)日常。

03/ 好生活：讓每一個(gè)日常都充滿質(zhì)感與溫度

“好生活，源于內(nèi)外兼修的圓滿”——這一理念在明州瑧悅的生活場(chǎng)景中得到充分詮釋。項(xiàng)目擇址海曙貴脈，近距海曙天街與恒一廣場(chǎng)，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式暢享，無(wú)需遠(yuǎn)行便能擁抱都會(huì)煙火；毗鄰愛(ài)菊藝術(shù)學(xué)校，墨香浸潤(rùn)成長(zhǎng)之路，讓人文氣息成為生活的日常背景。

海曙天街：直線距離約2.0KM；海曙恒一：直線距離約1.5KM；千潤(rùn)發(fā)購(gòu)物：直線距離約300M；集成廣場(chǎng)：直線距離約870M；浙海商業(yè)廣場(chǎng)：直線距離約2.3KM；寧波市愛(ài)菊藝術(shù)學(xué)校：直線距離約1.5KM。（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖）

項(xiàng)目周邊教育文化場(chǎng)所、設(shè)施信息旨在提供相關(guān)參考信息，并不意味著對(duì)學(xué)校就學(xué)安排等作出承諾和保證，學(xué)校的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、招生條件及招生區(qū)域劃定等須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)目存在變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。（信息來(lái)源：海曙區(qū)教育發(fā)布）

社區(qū)內(nèi)部，東方山水園林可游可賞，海曙罕見(jiàn)的戶外雙泳池勾勒夏日清涼，全齡多功能架空層涵蓋國(guó)學(xué)講堂、健身瑜伽區(qū)與童玩區(qū)，無(wú)論是長(zhǎng)者對(duì)弈品茗、孩童嬉戲探索，還是年輕人瑜伽放松，皆能找到專屬天地；高定標(biāo)準(zhǔn)打造的地下車庫(kù)與入戶大堂，更讓歸家的每一步都充滿星級(jí)儀式感。

在寧波高端改善的產(chǎn)品力競(jìng)爭(zhēng)中，“景觀優(yōu)享化”已成為行業(yè)與客群衡量產(chǎn)品力的關(guān)鍵維度之一。優(yōu)質(zhì)景觀不再只是視覺(jué)點(diǎn)綴，而是生活質(zhì)感最直接的體現(xiàn)，也成為產(chǎn)品脫穎而出的核心差異點(diǎn)。正如建面約138㎡戶型，以約6.5米闊尺橫廳銜接寬景陽(yáng)臺(tái)，視野無(wú)遮擋，將客餐廳的面積和采光優(yōu)化升級(jí)，社區(qū)中軸的園林景致“無(wú)阻礙引入”室內(nèi)，實(shí)現(xiàn)建筑、人與自然的和諧對(duì)話。

LDKB無(wú)阻礙全通艙設(shè)計(jì)打破空間壁壘，無(wú)論是家庭觀影還是圍坐品茗，亦或圓桌歡聚，生活場(chǎng)景可以貼著實(shí)際需求實(shí)現(xiàn)“輕松切換”；

約9.4米南向面寬、三臥朝南，每間臥室都有充足采光，都能曬到太陽(yáng)。更難得的是，為次臥設(shè)計(jì)了可觀景的L型陽(yáng)臺(tái)，沒(méi)有因?yàn)椤皟?yōu)先橫廳景觀”就委屈次臥，真正實(shí)現(xiàn)了“全家庭”的舒適平衡。

更顯誠(chéng)意的，是細(xì)節(jié)處的升級(jí)迭代：6# 樓棟架空層從 “半封閉” 改為 “全封閉” 設(shè)計(jì)，同步新增主題功能區(qū)，適配更多生活場(chǎng)景；建面約138㎡戶型風(fēng)雨連廊加裝擋風(fēng)玻璃，即便風(fēng)雨天氣，歸家亦從容；陽(yáng)臺(tái)封包設(shè)計(jì)拓展使用空間、提升建筑整體美感。 明州瑧悅的 “好生活”，正是藏在這些以人為本的細(xì)節(jié)里，讓每個(gè)日常都兼具質(zhì)感與溫度。

04/ 好服務(wù)：讓大院般的溫情回歸現(xiàn)代化的社區(qū)

若說(shuō) “好產(chǎn)品” 是生活的基石，“好生活” 是居住的內(nèi)核，那么 “好服務(wù)” 便是守護(hù)美好的長(zhǎng)久陪伴。浙江保利寧波區(qū)域負(fù)責(zé)人季云輝登臺(tái)，以《保利?明州瑧悅物業(yè)白皮書》為核心，解讀 “好服務(wù)” 的真諦 —— 它不是冰冷的標(biāo)準(zhǔn)條款，而是保利物業(yè)品牌理念下，浸潤(rùn)于日常的溫暖陪伴。

物業(yè)服務(wù)通過(guò)安全力、便捷力、舒適力、社群力、煥新力“五力”出發(fā)，結(jié)合八大基礎(chǔ)場(chǎng)景服務(wù)，實(shí)現(xiàn)從安全守護(hù)、快速響應(yīng)，到環(huán)境養(yǎng)護(hù)、社群運(yùn)營(yíng)，再到設(shè)施煥新與透明管理的全周期服務(wù)閉環(huán)，營(yíng)造大院般溫暖的生活體驗(yàn)。

隨后物業(yè)服務(wù)視頻宣傳片的播放，更將這份溫情具象化：清晨的園區(qū)清掃、深夜的安保巡邏、長(zhǎng)者的健康關(guān)懷、孩童的社區(qū)嬉戲…… 每一幀畫面，都是物業(yè)服務(wù)溫度的真實(shí)寫照。

這場(chǎng)發(fā)布會(huì)，沒(méi)有浮夸的噱頭，只有對(duì) “好產(chǎn)品” 的真誠(chéng)詮釋、對(duì) “好服務(wù)” 的鄭重承諾、對(duì) “好生活” 的深刻踐行。房子會(huì)過(guò)時(shí)，但生活的溫度不會(huì)；政策會(huì)變化，但央企的責(zé)任不會(huì)。保利?明州瑧悅，以 “三好” 為筆，以海曙文脈為紙，正在為寧波書寫 “我們質(zhì)愛(ài)的好生活” 新篇章 —— 而這一切，才剛剛啟幕。