9月26日，中央政治局會議定調(diào)樓市，吹響了房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的號角。

為進(jìn)一步集結(jié)行業(yè)智慧、行業(yè)力量和行業(yè)信心，做好行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的“司號手”。11月29日，廣東省房協(xié)聯(lián)合潮州市住建局、廣東騰瑞投資有限公司等單位在潮州市以“集結(jié)號”為主題舉辦“2024年度會員大會暨第二屆美好生活全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大會”。

大會以“創(chuàng)新、破局”為主線，設(shè)置主題分享和全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀，深度解讀宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、行業(yè)發(fā)展趨勢和企業(yè)應(yīng)對策略，全面助力我省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)和高質(zhì)量發(fā)展。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明，省住建廳二級巡視員陳必暖，潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華，潮州市住建局黨組書記、局長謝楚群，汕頭市住建局黨組成員、三級調(diào)研員鄭立標(biāo)，省房協(xié)會長王韶，黨支部書記、副會長兼秘書長?？?，省房協(xié)媒體委主任委員、人民日報社高級記者、廣東分社社委羅艾樺，省房協(xié)顧問朱榮斌，省房協(xié)副會長、廣東騰瑞投資有限公司董事長陳瑞鑫及來自全省各市、縣（區(qū)）政府部門、房協(xié)、房企及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的負(fù)責(zé)人，專家學(xué)者和新聞媒體，以及省房協(xié)各專委會、服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人等近300人出席本次大會。

安居客、房產(chǎn)channel、房天下、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)、樂居、京東、搜狐等媒體發(fā)起直播，在線觀看人數(shù)超13萬人次。

大會現(xiàn)場圖

主持人：廣東省房協(xié)副會長、廣東中環(huán)投資集團(tuán)總裁林海鵬

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明：

高品質(zhì)住宅需消滅質(zhì)量通病，滿足新時代功能需求

會議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明發(fā)表講話。

陳宜明指出，近年來黨中央、國務(wù)院重要的指示精神和要求匯總起來為兩點：一、房地產(chǎn)市場供需關(guān)系發(fā)生重大變化；二、發(fā)展高品質(zhì)住宅。其中，供需關(guān)系的變化體現(xiàn)在房地產(chǎn)市場逐漸由賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場；高品質(zhì)住宅具體體現(xiàn)在買房人在購房時會對房子進(jìn)行反復(fù)篩選，注重房子的功能和質(zhì)量。他認(rèn)為，要想實現(xiàn)高品質(zhì)住宅的建設(shè)目標(biāo)，要想建好房子，一定要從消滅質(zhì)量通病入手。在戶型設(shè)計當(dāng)中，需要考慮人民群眾對房子功能的新需求。

陳宜明認(rèn)為，“好房子”需要做到“規(guī)劃設(shè)計好、工程質(zhì)量好、運行維護(hù)”三好，在這基礎(chǔ)上再發(fā)展綠色、節(jié)能、低碳、環(huán)保這四項更高的要求。另外需要注意的是，因為住宅是完整的整體，由不同的產(chǎn)品組成，因此在具體的建設(shè)過程中不但要關(guān)注單項產(chǎn)品的功能和質(zhì)量，還要注意合格產(chǎn)品的銜接問題。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明

潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華:

推進(jìn)政策落地，滿足人民群眾對好房子的需求

大會上，潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華發(fā)表致辭。

邱煥華指出，潮州是廣東的“東大門”，地處粵港澳大灣區(qū)和海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)兩大經(jīng)濟(jì)圈的重要聯(lián)結(jié)點，區(qū)位優(yōu)勢突出、交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)、產(chǎn)業(yè)特色鮮明、人居環(huán)境優(yōu)越，是一座宜居宜業(yè)宜游的山水之城、秀美之城。同時，潮州作為“國家歷史文化名城”，是中原古典文化櫥窗的人文之城。

邱煥華強(qiáng)調(diào)，近年來潮州市始終牢記習(xí)近平總書記關(guān)于把潮州建設(shè)得更加美麗的殷殷囑托，認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署和省委、省政府的工作部署，因城施策，出臺了促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的一系列“組合拳”，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

最后，邱煥華表示，此次省房協(xié)將年會和創(chuàng)新大會同時安排在潮州舉辦，各級領(lǐng)導(dǎo)、專家、行業(yè)精英云集潮州，體現(xiàn)了上級領(lǐng)導(dǎo)和行業(yè)嘉賓對潮州工作的關(guān)心支持和厚愛。值此盛會，潮州精心挑選了若干優(yōu)質(zhì)地塊，以一流的營商環(huán)境，為各企業(yè)在潮發(fā)展提供最好最優(yōu)、全方位的服務(wù)保障，以共贏未來。

潮州市人民政府黨組成員、副市長邱煥華

廣東省房協(xié)副會長兼秘書長常可：

集結(jié)行業(yè)力量、智慧和信心，成就更精彩未來！

廣東省房協(xié)副會長兼秘書長?？纱砻貢?，向大家匯報2024年度工作總結(jié)和2025年工作要點。常可表示，2024年，廣東省房協(xié)秘書處堅持黨建引領(lǐng)，聚焦“四個服務(wù)”，以“幫助企業(yè)產(chǎn)品去化”“改善企業(yè)經(jīng)營環(huán)境”作為重點工作。

他表示，明年將繼續(xù)加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，構(gòu)建多元共建黨建新模式；強(qiáng)化政策與市場研究，助力市場止跌回穩(wěn)；引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新，加快推進(jìn)房地產(chǎn)新發(fā)展模式；尤其要創(chuàng)新服務(wù)市場營銷，全方位助力企業(yè)營銷去化；加強(qiáng)跨界合作，搭建全產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)資源對接平臺；深化“四位一體”引領(lǐng)體系，推動行業(yè)和企業(yè)可持續(xù)發(fā)展；正確引導(dǎo)社會輿論，營造正面積極的輿論環(huán)境，為行業(yè)和企業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護(hù)航。今天在此吹響集結(jié)號，集結(jié)行業(yè)和全體會員力量、智慧和信心，必將成就更加精彩的行業(yè)未來！

廣東省房協(xié)副會長兼秘書長?？?/p>

廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝:

廣東省房協(xié)搭建專業(yè)交流平臺，堅定行業(yè)發(fā)展信心

會上，廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝發(fā)表致辭。傅雄輝表示，潮州是國家歷史文化名城，素有“嶺海名邦”之美譽(yù)。近年來，在市委、市政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，潮州經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，特別是取得了2025年第二十三屆國際潮團(tuán)聯(lián)誼年會的舉辦權(quán)，以及榮獲聯(lián)合國“世界美食之都”稱號，讓潮州走向世界，讓世界愛上潮州。

傅雄輝指出，本次省房協(xié)到潮州舉辦房地產(chǎn)行業(yè)一年一度的盛會，不僅搭建了一個高效的專業(yè)交流平臺，更加堅定了房地產(chǎn)行業(yè)各兄弟單位的發(fā)展信心，而且對潮州建設(shè)發(fā)展意義深遠(yuǎn)，給潮州城市建設(shè)帶來寶貴的經(jīng)驗，也讓更多人認(rèn)識潮州。

傅雄輝強(qiáng)調(diào)，騰瑞集團(tuán)作為潮汕本土房地產(chǎn)企業(yè)，深耕潮汕26載，本次也將全力借助行業(yè)盛會，與在座各位房地產(chǎn)企業(yè)家深入交流，尋求合作，抱團(tuán)取暖，共謀發(fā)展。

廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝

本次大會得到獨家戰(zhàn)略合作伙伴廣東騰瑞投資有限公司的鼎力支持，為表感謝，會上王韶會長向騰瑞地產(chǎn)贈送紀(jì)念品，廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝上臺接受贈送。

廣東騰瑞投資有限公司副總裁傅雄輝（左）、廣東省房協(xié)會長王韶（右）

明源不動產(chǎn)研究院院長黃樂：

存量時代企業(yè)需主動調(diào)整策略，實現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展

會上，明源不動產(chǎn)研究院院長黃樂以《存量時代，創(chuàng)新破局——地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展與轉(zhuǎn)型思路》為主題進(jìn)行了精彩分享。

黃樂指出，隨著行業(yè)發(fā)展逐步成熟及專業(yè)細(xì)分深化，城市發(fā)展及相關(guān)不動產(chǎn)的市場邏輯正從以增量為主的重資產(chǎn)開發(fā)模式，向以存量為主的“輕重分離”資管模式轉(zhuǎn)變。

針對房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)存發(fā)展模式問題，黃樂強(qiáng)調(diào)，在存量時代，企業(yè)需主動調(diào)整策略，一方面，從傳統(tǒng)的規(guī)模擴(kuò)張思維轉(zhuǎn)向精細(xì)化管理與價值創(chuàng)造，另一方面，積極探索新路徑，尋找突破口，以實現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展。

最后，黃樂從企業(yè)視角出發(fā)，圍繞土地、住房、產(chǎn)業(yè)和城市配套等不動產(chǎn)核心賽道，提出構(gòu)建多業(yè)態(tài)融合發(fā)展模式的具體方法。他指出，未來企業(yè)應(yīng)更加注重優(yōu)化城市功能、提升居民生活質(zhì)量以及促進(jìn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，逐步形成自身獨特的核心競爭力，最終實現(xiàn)從傳統(tǒng)地產(chǎn)向綜合性不動產(chǎn)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

明源不動產(chǎn)研究院院長黃樂

全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀

探討打造中國房地產(chǎn)新發(fā)展模式的“廣東范本”

為全面助力廣東省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，大會設(shè)置全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀，聚焦如何加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，總結(jié)和分享房地產(chǎn)新發(fā)展模式的典型案例。

全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀由廣東省房協(xié)專家委常務(wù)副主任委員、土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文主持，邀來漢森伯盛、華發(fā)、越秀、中國鐵建、力誠、中海物業(yè)集團(tuán)、時代鄰里、施耐德、金地管理、龍湖、博富、美林湖等企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行快閃演講，廣東省房協(xié)專家委委員陳仁科，廣東省房協(xié)專家委主任委員、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司首席技術(shù)官黎振偉等資深專家進(jìn)行互動點評。

全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新案例秀上，各發(fā)言嘉賓深度解讀宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、行業(yè)發(fā)展趨勢和企業(yè)應(yīng)對策略，分享好產(chǎn)品、好服務(wù)、好運營等全產(chǎn)業(yè)先進(jìn)經(jīng)驗和優(yōu)秀案例，探討打造中國房地產(chǎn)新發(fā)展模式的“廣東范本”，搭建全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新交流合作大平臺，助力廣東房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

廣東省房協(xié)專家委常務(wù)副主任委員、土地與產(chǎn)業(yè)研究中心主任、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文

廣東省房協(xié)專家委委員陳仁科

廣東省房協(xié)專家委主任委員、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司首席技術(shù)官黎振偉

 

攜手合作，開拓TOD新未來

廣東省房協(xié)TOD工作委員會正式成立

為深入貫徹廣東省、廣州市關(guān)于加速新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展及構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的戰(zhàn)略部署，積極推行“軌道+產(chǎn)業(yè)+公共服務(wù)”的TOD開發(fā)模式。會上，廣東省房協(xié)正式設(shè)立TOD工作委員會，作為落地廣東省房協(xié)與廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟在TOD領(lǐng)域深度合作的工作機(jī)構(gòu)。

廣東省房協(xié)會長王韶與廣州地鐵集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)總部總經(jīng)理、軌交聯(lián)盟TOD綜合開發(fā)分會會長張宇共同為TOD工作委員會揭牌。

隨后，張宇圍繞 TOD 委員會工作思路展開發(fā)言，并介紹了未來 TOD 委員會開展工作的重要方向。他表示，軌交聯(lián)盟和省房協(xié)的深度攜手合作，將搭建起一個高效溝通的橋梁，為TOD的發(fā)展帶來勃勃生機(jī)與全新動力，為城市的持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展添磚加瓦，貢獻(xiàn)力量。

廣州地鐵集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)總部總經(jīng)理、軌交聯(lián)盟TOD綜合開發(fā)分會會長張宇

廣東省房協(xié)黨支部書記、副會長兼秘書長?？尚x廣東省房協(xié)TOD工作委員會主要成員聘任文件，聘任廣州地鐵集團(tuán)房產(chǎn)總部副總經(jīng)理唐銳為主任委員；廣州地鐵集團(tuán)房產(chǎn)總部副總經(jīng)濟(jì)師、廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟TOD綜合開發(fā)分會執(zhí)行會長崔良政，廣東省房協(xié)副秘書長肖烈為常務(wù)副主任委員；廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 TOD 綜合開發(fā)分會秘書長林桂銳為秘書長；廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 TOD 綜合開發(fā)分會執(zhí)行秘書長賀思洋為執(zhí)行秘書長，并頒發(fā)聘書。

（從左到右：賀思洋、肖烈、?？伞堄睢⒋蘖颊?、林桂銳）

 

促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、邁向高質(zhì)量發(fā)展

廣東省房協(xié)發(fā)布《廣東省房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展潮州宣言》

為集結(jié)全行業(yè)的智慧、全產(chǎn)業(yè)的力量和全社會的信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、邁向高質(zhì)量發(fā)展，廣東省房協(xié)發(fā)布了《廣東省房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展潮州宣言》，并在大會現(xiàn)場邀請廣東省房協(xié)副會長、星河灣集團(tuán)常務(wù)副總裁郝玉龍上臺宣讀《宣言》。

廣東房協(xié)副會長、星河灣（集團(tuán)）黨委書記、常務(wù)副總裁郝玉龍